マンション投資セミナーに参加する前に

 

マンション投資をしてみようと思っているあなた

 

マンション不動産投資セミナーに行って、知識を入れて失敗しない投資をしたいと思いますよね。

 

しかし、いろんな無料セミナーが多数あってどれに参加していいか迷いませんか?

 

この会社のセミナーは信用あるのだろうか?

 

セミナー主催の会社営業方針による偏った情報でしか手に入らないのではないか?

 

セミナーに参加するとメールや電話など営業がこないだろうか?

 

など心配はつきないと思います。

 

 

そこでこちらのサイトでは、

  1.  マンション投資セミナーの選びかた
  2.  マンション投資セミナーでおさえておきたい確認ポイント
  3.  マンション投資セミナー 比較検討
  4.  マンション投資セミナー 体験談

 

この4つの項目に関して最新の情報を提供していきます。

 

実際にマンション投資を検討している方の参考になればと思います。

 

 

マンション投資セミナーの選びかた

 

1.マンション投資の種類により、セミナーを選ぶ

 

マンション投資と一言で言っても、一住戸としての区分投資なのか1棟投資かによって違ってきます。
さらに新築マンションに投資するのか、中古マンションに投資するのかによっても違ってきます。

 

このようにマンション投資の種類によって、扱う金額の規模も違ってくるのでセミナー内容も違ってきます。

 

ご自身が投資するマンションの種類が決まっていればその中から選びましょう。
また決まっていなければ、それぞれのセミナーに参加して、どの種類が自分にあっているのかじっくり見極めてから投資しましょう。

 

 

2.会社概要を確認し安心できるところから選ぶ

 

その会社がどこにあってだれが経営しているのか?

 

また設立・運営はいつから行われているのか?

 

業務内容・不動産免許はどうか?

 

資本金はどのくらいか?

 

いざ投資してみたらその会社が倒産ということもあるので、セミナー段階からでも早くはないので会社概要をチェックしておきましょう。

 

 

3.セミナー開催頻度の多いところから選ぶ

 

セミナーの開催頻度ですが、週末だけ行っていたり、毎日の日中と夜間と行っているところもあります。

 

セミナー開催頻度が高いと自分の予定と合わせやすいし、内容も蓄積されて充実していると言えるでしょう。

 

また講師の方の質も回数を重ねることによってだんだんと向上していきます。

 

 

4.セミナー運営会社のマンション投資マインドを確認し選ぶ

 

運営会社のホームページなどで、マンション経営に関する記述を確認し、運営会社の力を入れている部分や長所短所を知った上でセミナーを選びましょう。

 

投資パートーに対する考えや所得税・相続税対策、他の不動産サービスの方針など、その会社の運営に関わるマインド情報が載っているので、そちらも参考にしておくと安心ですね。

 

 

以上、マンション投資セミナーを選ぶにあたっての4つの情報はおさえて、ご自身の目的あったセミナーに参加するようにしましょう。

 

そしてこちらのサイトでは、上記内容も組み込んでマンション投資セミナーを比較検討しています。

 

その情報も是非参考にしてください。

 

 

マンション投資セミナーでおさえておきたいポイント

 

ここからはマンション投資セミナーに参加した時に、特におさえておきたいポイントをお知らせします。

 

セミナーに参加すると講師の方も聴講者も初対面のケースが多いですよね。

 

そこでなかなか質問もしづらいと思いますが、セミナー内容の節目や終わった質問タイム、あるいは個別質問でも構わないので、セミナーでわからなかったことは必ず聞いて確認するようにしましょう。

 

マンション投資セミナーで特におさえておきたい確認ポイントは下記4つになります。

 

1.物件管理状況 入居率と管理戸数を確認
入居率が高く運営されているかどうかは非常に大事なところですね。

 

いざマンション投資をはじめても、空室が続いてはこの先計画が狂ってきかねません。
この入居率の高いところは投資する上で必須となります。

 

またその空室になっているところが、なぜ空室になっているのか、どのくらい空室期間があるのかも確認できるようであれば確認しておきましょう。

 

 

2.起こり得るリスクを確認しましょう

 

マンション投資と言えども、必ずしも順風満帆とはかぎりません。

 

地震、事故物件、近隣問題、欠陥マンション、サブリース会社倒産 などなど気になることは多いですね。

 

マンション投資をする上で、この先起こり得るリスクを確認しその対処方法はどのようなことができるか、確認しておきましょう。

 

その会社が運営している物件で起こったリスクなども聞けると、リアルな情報としてとても参考になると思います。

 

積極的に質問し、事例を教えてもらいましょう。

 

 

3.投資とリターンのシュミレーションを作成して確認しましょう

 

実際にセミナーを聞いて、その会社で実際にマンション投資を検討してみようかなと思った時には、すぐに契約へと話をすすめず、まずは自分の予算でシュミレーションを組み立てましょう。

 

セミナー終了後に個別相談で、自分の収入等の情報を概略でもいいので提供し、いま投資できる妥当な物件に当てはめて投資から投資終了し収益得られるまでをシュミレーションしてもらい、確認しましょう。

 

 

 

 

 

 

マンション投資セミナー わかりやすく比較検討

 

こちらに比較検討しやすいように、各セミナーの概略と各カテゴリーを整理してお知らせいたします。

 

株式会社グローバル・リンク・マネジメント

グローバルリンクマネジメント

 

初心者から上級者まで対応したセミナーを開催

 

会社名 株式会社グローバル・リンク・マネジメント
住所  渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウエスト14階
設立 2005年3月
資本金 4億9,800万円 (2018.5末)
宅地建物取引業 東京都知事(3)第84454号 2019年3月調査
マンション管理業 国土交通大臣(2)第033627号
取扱物件 都内、神奈川エリア 駅徒歩10分圏内の新築マンション
 土地取得から自社ブランド「アルテシモシリーズ」の開発

 

管理物件 
 入居率  99.17%(2019.4現在) (先月 99.58%)
 管理戸数 2,158戸(2019.4現在) (先月 2,139戸)

 

セミナー
 費用 無料
 頻度 毎日 2〜4回/日 90分/回
    朝7時からの朝活や午後、夕刻、夜と様々な時間帯でのセミナーがある。
 講師 社内講師

 

 

以上 株式会社グローバル・リンク・マネジメント

 

 

 

株式会社クレアスライフ

 

株式会社クレアスライフ

 

お仕事終わりに気軽に立ち寄れる不動産投資55分講座

 

会社名 株式会社クレアスライフ
住所  東京都港区六本木五丁目1番3号
設立  昭和59年12月 都心ワンルームマンション販売業を創業
資本金 4億2000万円 (2018.5末)
宅地建物取引業 東京都知事(3)第88219号 2019年3月調査
一級建築士事務所 東京都知事登録第54158号
取扱物件  新築、中古マンション
 自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズの企画・開発・分譲

 

管理物件 
 入居率     % (2019.3確認中)
 分譲実績  開発382棟 分譲個数19,895戸 (2019.4確認)

 

セミナー
 費用 無料
 頻度 2〜4回/週 55分/回
     各回5名限定
     平日は19時または19時30分から。土曜日は13時から。
 講師 社内講師及び不動産プランナー(申し込みサイトにプロフィールあり)

 

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